La position géographique de Sainte-Marie, profite pleinement à la commune, notamment quant à son dynamisme économique et quant à son niveau d'emploi relativement satisfaisant.

De plus, la localisation de l'aéroport Roland Garros sur le territoire confère à la ville une dimension majeure à l'echelle de la Réunion. Sainte-Marie représente ainsi la principale porte ouverte de l' île sur l'exterieur.

Dans ce contexte, la problèmatique majeure à laquelle est confronté le centre ville reste son manque de vitalité sur une commune dont l'attractivité économique et résidentielle est réelle.

L'enjeu principal auquel le projet de revitalisation a l'ambition de répondre est d'intégrer le centre ville à la dynamique urbaine de la commune.

Aujourd'hui, il s'agit d'enrayer la spirale du déclin en insufflant et en confortant une logique de redynamisation urbaine.

La valorisation du front de mer concourt à atteindre un objectif prioritaire : l'ouverture de la ville sur la mer.